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관리단 설립 안내문
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인사말
[/nectar_text_inline_images][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]
다산 현대프리미어캠퍼스 구분소유자님 및 점유자님, 여러분 안녕하십니까?
항상 현대프리미어캠퍼스 건물의 자산 가치 및 상권 활성화를 위해 노력하고 있는 관리단 준비위원회 위원장 김종두 외 25인 입니다.
[/vc_column_text][vc_column_text]
우리 다산 현대프리미어캠퍼스는 자타공인 전국에서도 입지적인 건물로서 사용승인 후 만 1년이 다 되어 가지만 아직 관리단이 형성되어 있지 않습니다.
구분 소유자 및 입주자들의 정당한 권리를 찾기 위해 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 ‘집합건물법’)]에 따라 관리되어야 하는 건물이며, 건물의 가치 상승을 위해 계속적으로 노력해야 합니다.
그러기 위해서 우리 건물이 안전하고 더 효울적인 관리를 할 수 있도록 법에서 정한 관리인 선출 등을 위한 관리단 집회를 개최하고자 하오니 구분소유자 및 점유자님 들의 적극적인 협조를 부탁드립니다.
다산 현대프리미어캠퍼스를 위해 그동안 저희 준비위원회가 진행해 왔던 일과 앞으로의 목표를 말씀드리면,
[/vc_column_text][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text][/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][nectar_animated_title heading_tag=”h6″ style=”color-strip-reveal” color=”Accent-Color” text=”1. 모든 커뮤니티 운영 및 건물 활성화를 위한 끊임없는 노력”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]현재 구분소유자 및 입주자 모든 커뮤니티(함계 900명 이상)를 운영하고, 상가번영회장, 관리단 준비위원장을 겸임하면서 600여명의 구분소유자 및 입주자분들과 함께 건물의 중요 결정 사항과 민주적인 논의를 통해 건물을 살리고자 끊임없이 노력하고 있습니다.[/vc_column_text][vc_column_text]
- 2023.03.24 플리마켓 “봄봄봄 페스티벌”을 성황리 완료(주광덕 남양주 시장님, 노정훈 행정복지센터장님도 직접 모셔 건물의 중요성을 인지시킴)
- 2023.04.28 미리 어린이날 축제 주관(국회의원, 시의원, 산업경제 국장 모심)
- 2023.05.04 다산동 경로잔치 효마당 유치
- 2023. 06월 / 07월 야시장 추진 완료 – 수익금 전액 관리비 절감액으로 쓰기로 관리단 준비위원회 및 업무지원센터와 협의 완료
- 2023. 06 회계감사를 통해 신뢰할 수 있도록 투명하게 운영
- 지식산업센터 최초!! 내 외부거래 온라인 홈페이지 준비중
- 전체 입주자 네이버카페, 상가번영회, 관리단 준비위원회 커뮤니티 구축 및 운영
- 구리 남양주 맘카페와 협약을 맺어 입주한 업체 홍보 및 광고 강화
[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][nectar_animated_title heading_tag=”h6″ style=”color-strip-reveal” color=”Accent-Color” text=”2. 10% 이상 관리비 절감 달성 목표”][vc_column_text]현재 관리비가 주변 단지와 비교하여 비싼 편입니다.
이는 체계적이지 못한 위탁관리 업체의 관리 감독 부재로 발생하는 문제입니다.
관리비 절감 TF를 구성하여 전문가들을 모시고 논의중에 있습니다.
또한 외부행사 유치 등 건물 공용부분을 활용한 수익사업을 통해 최대 10% 이상 관리비가 절감될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][nectar_animated_title heading_tag=”h6″ style=”color-strip-reveal” color=”Accent-Color” text=”3. 공실문제 해결을 위한 빠른 입주 대책 준비”][vc_column_text]이미 남양주시청 일자리 정책과와 협의하여 입주업체 구인난 해결에 도움을 드리고 자 6월 중으로 프리미어 캠퍼스몰에서 채용박람회를 계획하고 있습니다.
또한 남양주시정 기업지원과와 협력해 입주업종 확대와 같은 방향으로 공실 문제 해소에 최대한의 노력을 기울이겠습니다.
지금까지 쌓아온 지자체와의 관계를 통해 조만간 가시적인 성과를 보여드리도록 하겠습니다.[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][nectar_animated_title heading_tag=”h6″ style=”color-strip-reveal” color=”Accent-Color” text=”4. 빠른 하자 보수로 훼손된 건물가치 회복”][vc_column_text]관리단 준비 위원장인 김종두를 필두로 준비위원회에서는 모든 구분소유시와 입 주자들을 대표하여 현대건설과 긴급한 하자보수에 대해 최종 협의를 이끌어 냈습 니다. 지금도 준비위원회에서 운영 중인 네이버 카페를 통해 계속 건물 하자 접수를 받고 있습니다.
앞으로는 전문 하자 적출 업체를 공정하게 선정하여 하자 내용을 낱낱이 밝히고 하자보수에 적극적으로 대응할 수 있도록 할 것이며, 손해액에 대해서는 꼭 보전 받을 수 있도록 히겠습니다.[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][nectar_animated_title heading_tag=”h6″ style=”color-strip-reveal” color=”Accent-Color” text=”5. 온라인 플랫폼 제공을 통한 입주업체 홍보 & 매출증대 & 건물가치 극대화 진행”][vc_column_text]준비위원회에서는 오래전부터 온라인 홍보 및 입주업체 상생과 더불어 건물 활성화 에 도움이 될 수 있도록 온라인 홈페이지 제작을 진행하고 있었습니다. 이에 많은 부 분이 구체화 되었고 대다수의 지식산업센터/상가 입주 업체들이 참여하고 있습니다.
이를 위해 많은 분들이 함께 노력 중이며 4월 28일까지 입주업체들의 소개 자료를 취합, 6월 초 오픈을 통해 많은 분들께 헤택이 돌아갈 수 있도록 노력하겠습니다.[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][nectar_text_inline_images media_type=”images” images=”1766″ image_size=”medium” image_effect=”none” text_color=”#242424″ image_loading=”default”]
맺음말
[/nectar_text_inline_images][vc_column_text]앞으로 새롭게 선임될 관리위원회는
- 우리 건물의 활성화를 위해 노력해왔고, 앞으로도 정직하고 성실하게 건물관리 책임을 질 적임자이여야 합니다
- 관리비 절감을 통해 소유자 및 입주자들의 부담을 낮춰드려야 합니다.
- 빠르게 하자보수를 진행해 훼손된 건물 가치를 원상 복구해야 합니다.
- 입주자들의 사업 활성화를 위해 즉각적인 방안을 실천해야 합니다.
- 시청과 원만한 소통을 통해 지자체의 지원을 끌어낼 수 있어야 합니다.
[/vc_column_text][vc_column_text]위 내용들은 당연히 해야 하는 일이며, 이렇게 해야
누구나 입주하고 싶은 건물! 가치가 향상되는 건물!!이 만들어 집니다.
이에 우리 건물을 위해 공정하고 합법적인 절차에 따라 외부의 어떤 세력에도 휘둘림 없는 관리단을 구성하고자 합니다.
이를 위해서 저희 준비위원회는 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제9조 제3항] 및 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제33조]의 규정에 따라 관리인을 선출하고자 합니다.
지금까지 저희 준비위원회는 건물 가치 상승을 위해 정말 끊임없이 노력해왔습니 다. 앞으로도 많은 분들의 의견을 경청해서 계속하여 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.[/vc_column_text][vc_column_text]
다산 현대프리미어 캠퍼스 관리단 준비위원회
김종두 외 25인 올림[/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]
관리단 준비위원회 위원
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