참여율 80%가 넘었다.. 관리단 집회 재 시도 대 성공한 무안 남악 중흥 S 클래스 소유주와의 인터뷰
Q. 안녕하세요 간단한 자기 소개 부탁드리겠습니다
A: 전남 무안 남악신도시의 중흥S클래스 주상복합에 거주하고 있는 구분소유자이며, 지역내에서 약국을 운영하고 있는 50대 남자 약사입니다.
Q. 관리단 집회를 성공적으로 개최하신 점 진심으로 축하드립니다. 작년 8월부터
관리단 집회를 개최하시기 위해서 많은 노력을 하신 걸로 아는데, 개최하는 과정에서 가장 힘들었던 점이 무엇이었나요?
: 무엇보다도 익숙하지 않은 관련 법령에 대한 이해도를 높이는 과정이 힘들었습니다.
관리단을 추진하는 사람들이 모두 관련 법령에 시간을 투자하기는 현실적으로 쉽지 않기 때문에, 혼자 책임지고 웹검색이나 지자체의 교육자료 등을 보면서 공부하는 과정이 힘들었습니다.
어쩌면 공부하는 것 자체보다는 다른 이들의 궁금한 점이나 어떠한 방안에 대한 적법성을 묻는 질문 등에 대해 답을 찾아나가는 과정에서 생기는 부담감이 정신적으로 가장 스트레스를 주었을지 모르겠습니다.
Q. 누군가가 책임 져 준다는 것이, 정말 큰 힘이 된다고 하시더라고요 (웃음)
단순히 부담감을 덜기 위해서면 저희 서비스를 사용하시지는 않으셨을 텐데, 총회 원스탑 서비스를 선택하신 이유가 있으신가요?
: 이웃과의 대면이 점점 힘들어지는 현상황에서 총회 원스탑의 소집동의서비스와 전자투표가 빠른 의결권 모집에 효과적인 방법이라고 판단했습니다.
실제로 총회 원스탑 없이 관리인 선출 투표를 최초 진행해 보았을때 과반수 의결권이 안되어 부결되었는데, 총회 원스탑의 전자투표 이후에 관리인선임과 관리규약 모두 서면포함하여 80%를 훌쩍 뛰어넘는 결과가 나와서 매우 만족하고 있습니다.
특히 관리인 선임보다 더 많은 정족수가 필요한 관리규약 제정까지 생각하고 있으시다면 총회 원스탑의 전자투표 서비스가 선택이 아닌 필수라고 생각됩니다.
아직까지는 구분소유자 중에서 고령자분들 일부는 스마트폰의 본인인증과 전자투표에 낯설어하시는 분들이 간혹 계시지만, 그 비율도 매우 적고 시대가 지날수록 전자적 방식에 익숙해지고 있기에 더욱 더 유용한 서비스가 될 것이라고 생각합니다.
Q. 총회원스탑 서비스 중에서 여러 서비스를 사용하셨는데, 가장 맘에 드셨던 서비스가 있으시다면 그 서비스와 이유를 알려주세요
: 내가 생각하고 있는 것이 적법하게 이루어지고 있는지에 대한 불안감을 일대일 실시간으로 답변해주시는 담당자분이 계시다는 것이 가장 만족스러웠습니다. 정확한 일정을 통해 절차에 맞춰서 알아서 진행해주셨거든요 (웃음)
복잡하고 어려운 부분에 대한 고민도 해답과 조언을 제시해주시고, 생각지 못한 세밀한 부분까지 신경써 주셔서 감사했습니다.
또한 총회 원스탑에서 집회 당일에 사용할 플래카드와 총회 시나리오, 투표집계프로그램 등을 준비해주실줄 몰랐던 터라 덕분에 수월하게 집회를 마무리할 수 있었고 진심으로 감사하게 생각하고 있습니다.
Q. 관리단집회를 준비하고있는 전국의 집합건물 관계자들에게 한말씀 부탁드립니다.
: 관리단 집회를 개최하고 관리규약을 만들고 관리인을 선임하는 등의 과정이 적법하게 이루어지지 않는 경우에, 차후 문제가 발생하면 관리행위 자체가 무효화되게 되면 공동체에 더 큰 피해를 주게 됩니다.
집합건물법 자체가 오래된 역사를 가지지 못한 탓에, 준비과정에서 전문지식을 가진 사람도 찾기 힘들고 해당 관공서의 담당자와도 원할한 소통이 어려울 수 있습니다.
이정도면 되겠지라는 안이한 판단보다는, 처음에는 다소 힘들고 시간도 걸리고 부담스럽더라도 적법한 과정을 최대한 지키려고 노력하면서 준비하시면 좋을 것 같습니다.
Q. 마지막으로 총회원스탑에게 바라는 점이나 하시고 싶은 말씀이 있으신가요?
: 투표집계프로그램은 너무나 만족스럽지만, 향후 엑셀보다는 웹기반으로 라디오버튼이나 체크박스등을 사용하여 실시간 집계와 결과의 공표가 더 편해졌으면 좋겠습니다.
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