지식산업센터에도 관리규약이 있다는 점 알고 계셨나요?

지식산업센터에도 관리규약이 있다는 점 알고 계셨나요

오늘도 유익한 집합건물 정보를 들고 온 총회원스탑입니다 🙂
오늘은 집합건물 중 지식산업센터에 대해서 알아보고 지식산업센터의 관리규약 제정 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다

아직은 지식 산업센터라는 단어가 생소하신 분들이 많으실텐데요,

용어 자체가 지식! 산업! 센터라 어려울 거 같지만 간단하게 말해서 기업이 들어가서 산업 활동을 하는 건물을 말합니다

우리나라는 한정된 국토위에 많은 인구가 사는 인구 밀집도가 굉장히 높은 나라인데요,

그렇기 때문에 경제 활동이 활발하게 일어나야겠죠? +_+

인구가 점점 늘어나다 보니까 노동력을 바탕으로 많은 사람들이 70-80년대에는 제조업을 통해 많은 돈을 벌었죠!
그 시절에는 공장이라 함은 1층 또는 2층 단층 형태의 굴뚝이 있는 이런 공장을

떠올리실텐데요!

인건비도 비싸지고, 산업이 고도화되면서 제조업에서 자연스럽게 IT 산업으로

주 종목이 바뀌고 있습니다

특히 IMF가 터지면서 벤처 사업, 1인 기업에 대한 수요도 늘어났죠 자연스럽게 뭔가 일을 해야되는데
공간이 마땅치 않으니, 아파트형 공장 형태의 건물들이 많이 지어지기 시작했습니다.
아파트가 건물 하나에 여러 집들이 모여 사는것처럼, 아파트형 공장도 마찬가지로
건물 하나에 많은 업체들이 입주되어 각자 업종에 맞는 업무를 하게 되는 것입니다

그러다보니 벤처기업, 1인기업, 스타트업 기업들도 입주를 하면서 아파트형 공장에 대한 이미지가 바뀌기 시작했습니다

그런 아파트형 공장이 바로 지식산업센터인데, 이름에 공장이 들어가다보니 아직도
굴뚝이 있는 그런 공장을 많이 생각해서 이름을 지식산업센터로 변경했다고 합니다

이러한 지식산업센터는  집합건물로 분류되어 있는데요, 그렇기 때문에 당연히 지식산업센터도 관리규약이 존재합니다.

집합건물 관리규약이란, 집합 건물 및 관련 부대시설을 관리하는 기준을 규정한 문서를 말하는데요!

집합건물관리규약은 집합 건물을 효율적으로 관리·보전하는 것을 목적으로 합니다
규약의 목적과 적용 범위를 비롯하여, 관리 책임과 권한, 유지 및 보수 등에 관한 규정을 구체적으로 명시해야
한다고 하니 관리규약 제정 시 어려움이 있으시다면 전문가에게 문의해보는 것도 좋은 방법일거 같습니다

그렇다면 지식산업센터에서는 어떻게 관리규약을 제정하나요?
다른 오피스텔이나 상가같은 집합건물과 비슷한데요!

관리단 총회를 개최해

구분소유자들의 3/4 이상의 동의를 받아야합니다
사실, 지식산업센터는 입주민이 아니라 기업들이 입주하는 것이라 구분소유자의 75%를 모으는것이
굉장히 어려운데요 그래서 지식산업센터 관리규약이 없는 경우도 더러 존재합니다

그렇기 때문에 많은 분들이 자적 방식으로 서면결의서를 받거나 동의를 얻는 경우가 많으십니다!
전자서명을 통해 동의서를 받아 관리규약을 제정하는 것이죠!

특히 저희 총회원스탑도 지식산업센터 고객분들이 많으신데요!
총회원스탑은 집합건물 총회 전용 서비스로 투표/동의율을 올려드리기 위한 독려 서비스까지
제공하고 있으니 관심 있으신 지식산업센터 관리단 분들은 편하게 문의주세요!

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