재건축 조합 총회에 조합원 과반수 이상 꼭 참석해야 하나요?

재건축 조합 총회에 조합원 과반수 이상 꼭 참석해야 하나요?

안녕하세요 국내 유일! 재건축 재개발 리모델링 정비사업 총회 전문 서비스 총회원스탑입니다.

재건축 정비사업의 경우 수많은 인원이 연관되어 있고 큰 비용과 시간이 투자되기 때문에 의이 매우 신중해야 합니다.

이러한 재건축 사업에서는 중요한 결정이 필요한 경우 조합 총회를 통해서 결정되어야 하는데요.
조합 총회의 법적 의결을 위해서는 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)에 명시된 절차와 조건을 충족시켜야 합니다.

오늘은 재건축 조합 총회 조건을 함께 알아봅시다!

재건축 조합 총회는 앞서 말했듯이 조합의 중요한 결정을 내릴때마다 꼭 개최되어야 하는데요.
재건축 조합 총회는 크게 정기총회와 임시총회로 나뉩니다.

정기 총회는 매 회계 연도 3개월 이내(매년 1회)에 개최됩니다.

임시 총회는 조합총회가 필요한 경우 조합장이 소집하는 총회입니다.

임시 총회는 조합원 1/5 이상 또는 대의원 2/3 이상이 총회 개최를 요구할 경우 소집 가능하며,
조합임원 관련 사항 변경을 위한 총회는 조합원 1/10 이상이 요구할 경우 소집 가능합니다.

재건축 정비사업에서 조합 총회 의결이 필요한 사항은 도시정비법에 규정된 아래 사항 외에도 정관을 통해 추가로 정할 수 있습니다.

재건축 조합 총회와 관련해 도시정비법에서는 총회 구성 및 소집 요건, 총회 의결 요건을 규정하고 있습니다.
도시정비법에서는 조합 총회는 조합원으로 구성해야 한다고 명시하고 있습니다.
또한 총회를 소집하는 조합장은 총회 개최 당일 기준 7일 전까지 회의 목적,안건,일시 및 장소와
서면의결권 행사에 필요한 사항을 정하여 조합원에게 통지해야 합니다.

재건축 조합 총회의 의결방법은 도시정비법에 규정된 강행 규정을 따라야 하며,
조합에 필요한 세부 사항은 추가적으로 정관을 통해 규정할 수 있습니다.
도시정비법에 따른 재건축 조합 총회 의결 방법은 아래와 같습니다.

그렇기 때문에 많은 재건축 조합에서 전자투표 사용을 희망합니다.
도시정비법에 의하면 재난의 발생 등 대통령령으로 정하는 사유로 시장,군수 등이
조합원의 직접 출석이 어렵다고 인정하는 경우에만 전자적 의결이 가능합니다.

하지만!! 재개발/재건축을 포함한 정비사업 조합 총회에서 전자적 방식을 통해 의결할 수 있도록
주거정비 전자의결 실증특례라는 제도가 마련되어 있다는 사실!! 다들 아셨나요?

해당 실증특례 사업개시를 허가받은 기업의 전자투표는 정비사업 총회에서 사용이 가능합니다.

특히 꼭 주의하셔야 할 팁을 드리자면! 실증특례 지정 뿐만 아니라 사업개시 승인까지도 받아야 법적으로 문제가 없다는 점입니다.

총회원스탑은 국내에서 최초로 사업개시 지정 및 사업개시 승인을 받았는데요.
총회원스탑 전자투표를 사용한 조합 총회의 경우 판결에서 무결함이 입증된 적도 있으며,
서초 무지개 재건축 조합 등 유명 대규모 조합에서도 사용했습니다.
저희 총회원스탑은 정비사업 전자투표뿐만 아니라, 등기부등본 및 건축물대장 대량 발급부터
현장 총회 지원까지 재건축/재개발 총회의 모든 것을 시스템화하여 서비스를 제공합니다.

그래서 대부분 조합의 경우 동의율 확보를 위한 전자 의결 서비스와 10% 출석을 위한 현장 총회 지원 서비스를 함께 사용합니다.
특히 총회원스탑과 함께한 조합의 경우 조합원 조합총회 평균 만.족.도가 89%에 달할 정도로 편의성과 신뢰성 또한 높습니다.

재건축 조합 총회 속도와 안정성도 올리고! 조합원의 신뢰와 편의성도 올려주는! 총회원스탑
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8월 7일(월)부터 8월 18일(금)까지 국내 최초 주거정비 전자의결 실증특례 기념 할인 이벤트도 진행한다고 하니,
기회를 놓치지 마세요!

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