지식산업센터 관리권 분쟁 해결 방법은? 지산 관리인 선임 절차 안내

지식산업센터에서 관리권을 두고

갈등이 지속적으로 일어나고 있는데요.

최근, 동탄2신도시 동탄 테크노밸리 내

모 지식산업센터의 건물에서

관리권을 두고 서로 관리인이 되겠다며

대립하는 상황이 발생하였습니다.

B씨가 관리권을 행사하는 것에

불만을 품은 A 씨 측은  통합관제실을

점거하고 입구를 차량으로 막는 등의

위험한 상황이 발생하기도 하였어요.

 지식산업센터는 수백~수천 세대의

구분소유자가 입주해있기 때문에

매월 수천~수억 원의 관리비를

거두어들이게 됩니다.

관리인은 관리비를 징수하고

관리할 수 있으며, 각종 사업에 대해

관장할 권리를 가지게 되는데요.

이러한 권한을 갖기 위해

분쟁 상황이 생기게 됩니다.

심지어 합법적인 과정을 통해

관리인을 선임하여도

이에 불만을 품은 타인의 방해로

관리인의 업무를 진행할 수 

없는 경우도 생기곤 합니다.

동탄의 지식산업센터의 경우,

A 씨가 수일간 관제센터 점거하는 동안

각호의 냉방 시설 가동에 어려움이

생겼고, 대치 상황 중 내부 시설물이

파손되기도 하였습니다.

입주 계약 예정자가

해당 문제를 확인하고 계약 취소를

요구하기도 하였다는데요.

관리권 다툼이 생기면

그 기간 동안 소유자와 입주자는

건물 관리를 제대로 받지 못하고

사용 시설 문제시 소통 창구를 잃게 됩니다.

관리권 다툼을 빠르게 해결하는 방법!

바로 빠른 관리인 선임입니다.

관리인 선임을 위해선

구분소유자 과반수 및 의결권 과반수의

동의가 필요합니다.

총회원스탑의 전자투표로

어렵게 느껴지는 의결 정족수를

빠르게 충족할 수 있습니다.

그러나 빠른 선임보다 중요한 것은

절차를 적법하게 준수하고,

이의 제기 시 확실한 근거로

법적 분쟁 가능성을 최소화하는 것입니다.

관리권 다툼이 일어나게 된다면

무엇보다 투표 절차의 공정함을 

증명하는 것이 중요합니다.

관리인 선임에 대한 이의를 제기하면

관리인 선임 과정에 문제가 없었는지

위법사항이 없는지 확인하기 때문이에요.

 총회원스탑은 서면으로 진행되는

관리단집회 투표 절차를 전자화하여

공정한 투표 결과를 보장합니다.

1. 투표 전 본인 확인 절차

총회원스탑은 서면결의서로

진행할 때 확인하기 어려운

본인확인 절차를 완벽하게 증명합니다.

카카오페이, KT와 제휴하여

투표자 본인 확인 절차를 진행한 후

모바일로 빠르게 투표합니다.

2. 투표 결과 위·변조 방지

총회원스탑은 서면으로 작성 시  발생할 수 

있는 위·변조의 가능성을 원천 차단합니다.

하나금융TI와 제휴하여 투표 결과를

안전하게 보관하기 때문이에요.

해당 공인기관에서 증명서를 발급받아

법적 증빙자료로 제출할 수 있어요.

 800여 회 관리단집회를 성료한 총회원스탑!

이미 다수의 판례로 법적 무결함을 인정받았습니다.

실제로 경기도 하남시의 더 오페라2는

신원 미상의 인물이 관리단 집회를

개최하려는 시도가 있었습니다.

누군지 모르는 인물이 갑자기 나타나

소유주의 위임장과 동의서 작성을

요구하는 황당한 상황이었는데요.

이러한 상황을 막기 위해,

 구분소유자 한 분이 총회원스탑과 함께 

신속하게 관리단 집회를 준비하였습니다.

구분소유자분들의 관심 부족에도 불구하고

총회원스탑의 디지털 서비스를 활용하여

2개월 만에 관리단집회 개최부터

관리인 선임까지 성공하였답니다.

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관리권 분쟁시 해결 방법에 대해 궁금하신가요?

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